Ofte stilte spørsmål

Bryggebyen Vindholmen blir en helt ny bydel, bygget for at alle mennesker i alle aldersgrupper skal trives. Her kan man få oppfylt drømmen om å bo ved vannet, med brygge og badeplass rett utenfor egen bolig. Mange som bor i eneboliger i dag, vil etterhvert ønske å forenkle livet med ny leilighet. Prisnivået vil også passe for mange. Det blir selvfølgelig noen dyre leiligheter for de som ønsker å bo ekstra flott, men det blir mange gode boliger på ulikt prisnivå, og derfor noe for de fleste. Størrelsen på Bryggebyen Vindholmen tilsier at prosjektet vil ha et tilbud som matcher drømmene til folk flest, og ikke bare en spesiell målgruppe.

Da Arendals nye bydel vil ligge på allerede godt etablerte Krøgenes, vil Bryggebyens innbyggere nyte godt av alle servicetilbud som allerede ligger her. Her finnes både butikker, skole, barnehager og flotte turområder i umiddelbar nærhet.

Det tar omtrent 15 minutt å sykle og 45 minutter å spasere fra Pollen i Arendal sentrum til Lillepollen på Vindholmen. Det er gang- og sykkelvei langs hele Kystveien til Arendal Sentrum. Det bor allerede mange mennesker i områdene rundt, som syns det er passelige avstander til det meste.

Vindholmen ligger kun 350 meter fra lokalsenteret Krøgenes; en kort spasertur unna finner du derfor dagligvarebutikker, apotek, tannlege, lege, treningssenter og restaurant. Skolevei til Birkenlund skole er også innenfor gangavstand, og man kan knytte på seg turskoene og være i skogen på få minutter. Sjøen kan man nesten ikke komme nærmere - den kommer nesten inn i stua di!

Grunnen til at så mange vil flytte hit, er at Bryggebyen Vindholmen vil bli en helt ny bydel med egenart og sjarm. Det blir boliger, båtplasser til de fleste, badestrand og byrom for alle. Et forenklet liv i ny leilighet. Sol, sjø, båtplasser og badeplasser. Arendals beste kollektivdekning med fire avganger i timen per i dag - planene er dessuten å ytterligere øke denne frekvensen, da ender vi på totalt 12 avganger i timen! På sikt ser vi for oss at det kan bli mulig å ta ferge til byen; vi tilrettelegger for egen kai for fergetrafikk i området. Vi ønsker at også Krøgenes´ og Vindholmens befolkning skal få mulighet til bruke vannveien kollektivt.

Bryggebyen Vindholmen er et stort prosjekt som skal utvikles og leve gjennom 10 til 15 år, i både opp- og nedgangstider i boligmarkedet. Dette prosjektet er rigget for å sikre god bostedsattraktivitet - det betyr at Bryggebyen vil være med på å gjøre Arendal til et attraktivt sted å leve og bo; både for utflyttere vi håper å få lokket hjem igjen, og helt nye Arendalitter. Og, det er igjen bra for vekst og utvikling av hele regionen.

Vi har tro på Arendal! I løpet av de årene det vil ta å bygge Bryggebyen ferdig, kan Arendal ha vokst med 10.000 innbyggere.

Bryggebyen Vindholmen er et prosjekt rigget for fremtidens boligstandard. Derfor mener vi at prosjektet vil tilføre Arendal en ekstra dimensjon og retning. Stedet kan også tiltrekke seg de som er godt etablert i sentrale deler av landet, men som ønsker seg en lett tilgjengelig og moderne fritidseiendom med helårsstandard på Sørlandet. Sørlandsleia går jo rett utenfor stuedøra! Vi som har lokal tilknytting til området, vet jo allerede at det er ingenting som sol, sjø og Sørland.

Dette har vi tatt høyde for i utbyggingsplanen. De første som flytter inn vil først og fremst få trivelige og solrike boliger ved sjøen; vi sørger nemlig for at badeplassen og friområdet på Løkholmen vil være ferdig opparbeidet før første familie flytter inn. Senere utbyggingssteg vil ta hensyn til beboerne rundt og bygges «bak» de som flytter inn etterhvert.

Utbyggingen vil gjøre om det eksisterende industriområdet til et levende byrom - det blir friområder, brygger og gater som allmennheten kan besøke. Løkholmen skal bli hele Arendals nye, rekreative og grønne destinasjon; her vil det tilrettelegges for lek og vannaktivitet som bading fra bro, strand, lekeområde, kajakkområde, friluftsscene og pikniksted. Tenk så flott å legge søndagsturen hit!

Nærmeste barne- og ungdomsskole er Birkenlund, som ligger under 1,5 kilometer fra Vindholmen, og dermed i gangavstand for skolebarn. Nærmeste barnehage er Enghaven, denne ligger under 1 km fra Vindholmen. I tillegg ligger Gullfakse barnehage i Nordbødalen og Stjerneglimt Steinerbarnehage på Solåsen, samt Fjellvik naturbarnehage like over fjorden på Skilsø. Det planlegges også en barnehage på nabotomten til Løkholmen.

Det blir tilrettelagt mange båtplasser i området, men ikke en per leilighet. Hele området er jo en kjempestor brygge, forholdene ligger derfor godt til rette for at de som ønsker det skal få mulighet til båt/båtplass - enten alene eller i fellesskap med andre.

Arendal har i tillegg et av de største kommunale båtplassanleggene i Songebukta, som ligger i umiddelbar nærhet til Bryggebyen Vindholmen. Liker du deg best i bil? Del også den med naboen da vel! Bildeling begynner etter hvert å bli både utbredt og hyllet i landets større byer - vi har lyst til å få denne ordningen til å fungere også i Arendal.

Bryggebyen Vindholmen er en bydel hvor uterommene er høyt prioritert og vektlagt. Her vil vi ha fokus på valgfrihet og fleksibilitet; det skal tilrettelegges for et godt samspill og et hyggelig, felles bryggeliv med naboer og besøkende. Om du ønsker det, nyter du heller tiden i egen hage eller på balkongen. Bydelen vil by på et mangfold av forskjellige byrom med stor variasjon av funksjon og bruk.

Hele den nye bydelen er tenkt bygget med varierende arkitektur og størrelse, form og farge. Dette hindrer at det blir et stereotypt boligområde som det finnes mange eksempler på. Vi tror Vindholmen vil bli dynamisk, spennende og estetisk vakkert når det er ferdig utbygget. Måten planen for utbygging er lagt opp på, gjør at de som flytter først inn vil oppleve at de ikke bor på en byggeplass, men i en av Arendals beste og mest fremtidsrettede bydeler.

Når vi først har bestemt oss for å skape en så stor, ny bydel i Arendal, har vi naturlig nok brukt mye tid på å finne det riktige grepet for eiendommen. Valget falt på danske arkitekter, som har lang erfaring med tilsvarende sjønære eiendomsprosjekter. Sammen har vi brukt tid på befaringer, for å se hva vi liker og hva vi ønsker å få ut av området. København og dansk design skaper gode vibrasjoner for de fleste nordmenn - vi er dessuten sikre på at vi med Bryggebyen på vellykket vis vil kunne forene det urbane og fremtidsrettede med det tradisjonsrike Sørlandske, som vi tross alt er så glad i.

Vi har tatt høyde for at danskene ikke sitter på samme spisskompetanse om området og norsk hverdagsliv som oss her hjemme på berget. Lin Skaufel hos Everyday Studio er norsk i Danmark; dessuten har vi nå også tatt inn en lokal arkitekt som hjelper oss med fintegningene av de enkelte byggene i Bryggebyen. Vi ser for oss at dette blir en flott kombinasjon av det trygge og tradisjonelle og det spennende urbane.

Vi tilbyr fornuftige priser til de som ønsker å etablere seg på Vindholmen. Det betyr at i den nye bydelen skal det også være rom for den yngre generasjon. Med et så stort område med opptil 700 boligenheter, sier det seg selv at spekteret av priser må være vidt. Her blir det boliger for alle. Fritidstilbudet rett utenfor stuedøra for folk i alle aldre vil være et stort pluss for kjøperne som ønsker en aktiv livsstil med liv og røre rundt seg.

I fremtiden ser vi for oss at for eksempel delingsøkonomi, kollektivtilbud, el-sykkel, hurtiglading av el-biler og lignende kan være en viktig faktor når unge mennesker etablerer seg. Flere og flere søker sammen, urbaniseringen øker, og folk vil søke tettere sammen nå enn trenden var bare for noen år siden. Her vil man få muligheten til å leve livet sammen, og dele opplevelser, fritid og fellesskap på en positiv måte - om du ønsker det, selvsagt.

Bryggebyen Vindholmen fokuserer på klimavennlig utbygging. Det er ikke tatt stilling til hvilken type energiløsning man velger, men beliggenheten gjør det naturlig å tenke på moderne løsninger mht. energikilder. Fremtiden er tross alt grønn, og det ønsker vi skal gå som en rød (grønn?) tråd gjennom Bryggebyen-prosjektet.

Eiendommen ligger langs den beste kollektivaksen i Arendal, det er planlagt avganger hvert tiende minutt i rushtiden. Ny tilførsel til E18 fra Krøgenes gir enkel adkomst for de som pendler øst eller vestover - siste oppdateringer lover åpning av denne forbindelsen i oktober 2019. Infrastruktur tilrettelegges for fremtidige fergeanløp til Arendal Sentrum.

Bryggebyen Vindholmen ligger kun 350 meter fra Krøgenes bydelssenter, og daglige behov dekkes av butikkene der. Men siden området blir så stort, vil det være naturlig å tenke at det kan bli spennende muligheter for næringsetablering i deler av området. Vi ser “etter hvert” for oss service-stasjoner, kaffebar, iskiosk eller en liten bydelskafe. Det kan også tilrettelegges for et kontorbygg i senere byggetrinn.

Planen for Bryggebyen er utviklet av Everyday APS v/Lin Skaufel.
Byggetrinn 1: Tegnet av All arkitekter (Atelier Lorentzen Langkilde) .
Landskap og utomhus: Tegnet av Sted.

Bryggebyen er for alle, også de som vil ha hund og katt.

Vi prøver å svare på alle spørsmål så godt vi kan. Bryggebyen Vindholmen er et stort prosjekt som er i utvikling, og vi må ta forbehold om at det kan komme endringer. Hvis du vil kjøpe bolig i Bryggebyen vil de endelige salgsdokumentene være grunnlag for handelen.